美国页岩油重构原油市场再平衡

“房企暴雷、延期交付、停工......”，这些字眼时刻都能挑起买房人的神经。

7月13日，有网友在人民网领导留言板反映西夏区碧桂园星荟里项目二期停工问题，获官方最新回复。

该网友表示：从23年8月起西夏区碧桂园星荟里小区二期施工基本一直处于停工状态，我想要了解到何时可以复工能否如期保质保量交房。政府部门有无联系相关企业的负责人，是否协商了解决方案。监管资金的余额和明细是否应该向业主公示。项目如期交工还需到少资金。星荟里广大业主每日过着胆颤心惊的日子，大半辈子的积蓄去购买一个房产结果出现这样的事情。希望领导可以主持公道给广大市民一颗定心丸。

对此，7月15日，银川市西夏区住房城乡建设和交通局回复：

经核实，碧桂园·星荟里项目由银川星樾地产开发有限公司（碧桂园集团旗下子公司）开发建设,施工总包单位为广东腾跃建筑工程有限公司。其中二期共计住宅楼4栋，于2022年7月开工，施工进度为主体施工和二次结构施工，原计划2025年6月交付使用。2023年8月因房地产市场下行影响，碧桂园集团出现短期流动性资金困难，暂时无法对项目按时支付工程款，受该问题波及影响，星荟里项目于2023年9月停工。2023年10月为保障项目顺利实施及解决农民工工资，银川市住建局启动监管资金推进项目复工建设。

根据银川市和西夏区划定的部门权责，西夏区无房屋竣工验收、房屋备案及资金监管等职能，该项目监管资金由银川市管理，西夏区无法了解监管资金的余额及明细情况。据了解，银川市住建局已与碧桂园集团进行联系，推动“一楼一策”化解方案的制定。现该项目一期已进入竣工验收阶段，后续将对剩余监管资金进行重点监管，确保监管资金全额支付到二期建设工程建设中。

下一步，西夏区住房城乡建设和交通局将积极配合银川市住建局进行方案制定、资金核算等相关工作，保障项目二期建设顺利复工交付。

翻阅以往留言得知，其实早在2023年9月就有网友反映碧桂园星荟里能否正常交付问题。

据了解，碧桂园星荟里是银川“限房价、竞地价”商品房项目，也是碧桂园首次进驻西夏区的开山之作，当时以限售7200元/㎡的价格着实吸引了一大批购房者的目光。

碧桂园星荟里位于西夏区黄河西路林带以南、同心南街以东，规划总用地面积50708.25平方米，规划总建筑面积129192.48平方米，其中地上计容建筑面积107829.01平方米(含12班幼儿园建筑面积3620.57平方米)、地下建筑面积21363.47平方米，容积率2.3，建筑密度17.91%，绿地率35%，居住户数734户，总机动车泊位781个，其中地上78个、地下703个，地上非机动车泊位826个。

在房地产市场的大潮中，碧桂园的经历可谓是一波三折。清盘呈请、年报延期、股票停牌，以及超百亿股票被冻结等等，昔日的业界巨头，如今深陷“至暗时刻”。从业主角度出发，担心自己房屋交付的保障是必然的。

据悉，在碧桂园集团8月2日召开月度管理会议上，集团董事会主席杨惠妍再次明确了坚定不移保交房的决心和策略布局。“保交房是当前碧桂园的第一要务”，并表示，为保障交付任务的完成，下半年要加大力度销售和盘活资产。珍惜使用资源，努力做好极限平衡，确保有限的资金优先用于保交房。

这一宣称在一定程度上会给业主带来一丝安慰，本意上也是为了让购房者安心。但“保交付”不是一句口头承诺，它是一种考验、更是一种责任，希望房企能一路担当，托稳业主安居梦。