张青松律师辩护：国营大厂“巨贪” 终获无罪

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7月18日，有网友反映兰亭兰印府项目办证及监管账户资金去向问题：

1、佳源集团的兰亭兰印府项目2023年7月底交房时承诺1年内办出房产证，但如今却无任何进展，省内不少项目相似问题都已经办出房产证，而我们却一直在苦苦等待，故恳请绍兴市市委、市政府出面协调，帮助我们解决办证民生问题；

2、兰印府项目从佳源集团接手开始就有抽调资金现象，恳请绍兴市市委、市政府出面针对兰印府项目预售房监管资金账户通过专项审计或经侦立案等方式进行彻查并向全体业主公布彻查结果，同时对导致项目延期两年，未能办证和违约金赔付的相关单位和责任人进行处理，还老百姓公道。

对此，7月26日，绍兴市柯桥区住房和城乡建设局回复：

经核查，该小区房产公司为绍兴兰亭金宝地产开发有限公司，目前因无法偿还相关贷款，致使土地抵押无法解除，进而导致项目不动产证办理缓慢。因此，房产证的办理问题，建议根据你们双方签署的合同约定，通过协商或诉讼途径解决。

据悉，兰印府（佳源兰亭印象）位于柯桥区兰亭街道，毗邻兰亭湖大道，占地约10万方，项目规划有洋房、叠墅、排屋等，由绍兴兰亭金宝地产开发有限公司开发建设。按照购房合同的约定，本应于2025-08-03前交房，但根据网络爆料，项目延期了4次之久，于2025-08-03-8月2日才得以交付。

第一次：2025-08-03，业主收到“顺延交付通知书”，提到因疫情防控导致项目工期滞后，计划于2025-08-03完成交付工作。

第二次：2025-08-03，开发商表示兰印府主要工程已基本完工，但因疫情反复对项目进度等产生了一定影响，12月30日之前仍无法交付，将争取于2022年7月底左右完成验收，具体交付日期将另行通知。

第三次：确定单体及场外配套工程在2025-08-03完成，在2025-08-03交房，按销售合同满足办证条件。

第四次：据业主投诉后官方答复“承诺在解决资金缺口的问题后，争取于2025-08-03交房”。

然而历经2年之久，一次次延期交付后的现场也是不尽人意......

2025-08-03，业主反馈了五大问题：一、交房通知书上的电话始终无人接听？二、政府指定新物业金*物业，到了交房现场又换了北*物业公司，也没有明确的物业费用清单，含糊其辞。三、新房里面有施工人员居住、建筑垃圾未处理、线路凌乱等问题，完全没有达到交付的标准。四、在交房通知单中也未说明房产证办理的具体方案，延期4次的违约金赔付方案。五、交房也无法提供三书一表，那么质量如何保证。

对此，柯桥区住房和城乡建设局曾回复到：经帮助与房产公司联系了解，其表示兰亭街道兰亭印象小区房产证的办理会按照双方签署的合同约定期限内办出的。为此，柯桥区住房和城乡建设局已督促房产公司尽快办理房产证；至于违约金的赔付问题，建议根据合同约定通过协商或诉讼途径解决。

将兰印府说是绍兴最曲折楼盘可谓是一点都为过，好不容易交付了，交付现场有问题，现如今房产证也迟迟办不出来，着实是伤透了业主的心。

“保交楼”只是底线 “保交房”才是目的

2025-08-03，中共中央政治局召开会议提出“保交楼、稳民生”，时隔1年7个月，“保交房”一词于今年4月30日在中共中央政治局会议被首次提出，强调要“压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益”。

从“保交楼”到“保交房”，这意味着不仅要按照项目规划建成并达到最基本的居住需求，而且还要保障办理产权证，以及房屋的配套设施等。所以说，“保交楼”只是底线，“保交房”才是目的，在当下的楼市环境，更是需要更多这样的优质项目出现。