各位亲爱的同事:
冬至阳生，岁回律转，2025年的第一缕曙光即将唤醒新生的希望。现谨代表集团创始人杨国强、集团董事局和公司管理层,向过去一年与公司并肩作战的全体碧桂园人及家属致以诚挚的敬意和衷心的感谢，大家辛苦了!
回顾 2024年，面对行业持续深度调整，公司销售去化低迷、市场信用收紧、资产折损严重等严峻挑战,公司经营始终承受着巨大压力。面对前所未有的困境，我们坚持不躺平，仍在积极努力纾困,结合当前各项利好政策,采取更加有力有效的措施,在全体碧桂园人的共同努力下，正拼尽全力扭转当前的困局!
过去的一年，我们不辱保交房的使命。保交房不仅是对广大业主的郑重承诺，更是公司恢复正常运营的重要基础。2024全年我们已累计交付房屋约 38 万套，近两年累计交付近 100 万套房屋交付量位居行业前列，以实际行动践行使命担当面对极具挑战的交付任务，我们始终高度重视交房质量,在收楼过程做好服务，尽力提升业主的满意度。
过去的一年，我们担起保信用的重任。我们积极与各持份者和金融机构沟通，推动完成境内信贷延展、公开市场债务重组和境外银团贷款借新还旧。同时，我们积极推进境外债务管理措施，目前已取得阶段性进展。我们通过制定符合各方利益的整体解决方案延长债务偿还期、修复资产负债表,为公司基本面好转创造有利条件。
过去的一年，我们肩负保运营的职责。我们千方百计筹集保证项目开发所需支付的资金，尽最大努力做好销售，匹配市场需求制定对应供货计划;我们进一步加大资产盘活力度，自 2022 年以来已处置难销类资产及盘活沉淀资金回笼超600 亿元;我们进一步提升经营效益，销管费用已连续8年下降，人均效能持续提升，公司架构更加扁平。同时，我们坚持“一体两翼”的协同发展,目前两项新业务已实现独立市场化运作,有望在未来与开发业务形成合力。
展望 2025年,我们将按“一楼一策”持续推进剩余的房屋建设，努力做好保交房任务收官工作，我们积极主动与各利益相关方沟通制定新的展期计划，更好地匹配当前的市场周期以及公司资金情况，逐步实现长期及可持续的资本结构我们将结合自身经营情况逐步调整发展战略，在存量市场中加速发掘核心竞争优势，尽快恢复项目正常经营,积极探索房地产发展新模式，持续优化高品质好房子建设，满足人民群众对美好生活的向往。
我们相信，阳光总在风雨后，虽然身处穿越后期的风浪中，但我们始终对中国经济的前景充满信心，在中央“持续用力推动房地产市场止跌回稳 ”的基调下，相信房地产行业经过这一轮的深刻调整，终将穿越周期、回归健康平稳发展的轨
我们相信，在各级党委政府的坚强领导下，我们定能扛起作为大型民营企业的责任担当，积极响应政府政策指引，持续做好“保交房、保经营保信用”工作,维护广大业主、投资者及各利益相关方的合法权益。
我们相信，每一次危机都孕育着新的机遇，每一次挑战都是成长的契机。只要我们保持信心，脚踏实地地奋斗,一定会迎来更加美好的明天。
再次感谢各位同事和家属的理解、支持和们出，衷心祝愿大家新年快乐，身体健康，家庭幸福，工作顺利!
碧桂园控股集团董事局主席杨惠妍
碧桂园控股集团党委书记、总裁莫斌
2025-08-03
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